編者按：必須對實(shí)物資產(chǎn)由依法設(shè)立的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價(jià)。資產(chǎn)評估作價(jià)是實(shí)物出資的必經(jīng)程序。資產(chǎn)評估必須如實(shí)評估，不得高于或低于其價(jià)值評估。各股東在出資協(xié)議中最好約定對評估結(jié)果是否須經(jīng)全體股東認(rèn)可。
《中華人民共和國公司法》第二十七條規(guī)定：股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。如不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)等作價(jià)出資。同時(shí)，對作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對評估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、實(shí)物出資所有權(quán)的轉(zhuǎn)移根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規(guī)定（三）》的相關(guān)規(guī)定，出資人以實(shí)物出資的，需要符合以下條件：（一）出資的實(shí)物為出資人合法所有并依法可以轉(zhuǎn)讓；（三）實(shí)物上無任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)；（四）履行了所出資實(shí)物的權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于權(quán)屬變更手續(xù)，如為動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)完成交付；如為車輛、船舶等特殊動(dòng)產(chǎn)的，除完成交付之外，還應(yīng)依法辦理相應(yīng)過戶登記手續(xù)；對于不動(dòng)產(chǎn)而言，應(yīng)當(dāng)依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并實(shí)際交付給公司使用。出資人應(yīng)按照出資協(xié)議或公司章程約定的出資期限將實(shí)物實(shí)際交付給公司使用并將實(shí)物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至公司，否則可能會(huì)被視為未履行或未完全履行出資義務(wù)，在此情形下，出資人可能需要承擔(dān)以下責(zé)任：（二）向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任；（四）公司債權(quán)人有權(quán)請求未履行或者未全面履行出資義務(wù)的股東在未出資本息范圍內(nèi)對公司債務(wù)不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。股東出資屬于公司歷史沿革問題，一般在企業(yè)IPO申報(bào)前需完成規(guī)范工作，出資瑕疵及其規(guī)范措施是審核問詢的基本關(guān)注點(diǎn)。對于實(shí)物出資而言，一般會(huì)涉及到公司歷次實(shí)物出資情況，包括實(shí)物的名稱、來源，是否經(jīng)過評估、評估結(jié)果是否合理公允，用途及使用情況、是否為生產(chǎn)必需等，實(shí)際出資情況與驗(yàn)資報(bào)告是否存在差異，出資履行的程序，是否存在出資瑕疵及申報(bào)前采取的補(bǔ)救措施等問題。針對上述問題，結(jié)合《公司法》與審核規(guī)則的要求，通常可以采用以下措施對實(shí)物出資瑕疵完成補(bǔ)救：（一）提供文件論證實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際出資到位，如發(fā)票、商品驗(yàn)收單以及入賬憑證、驗(yàn)資報(bào)告等，論證不存在出資不實(shí)的情形；（二）對未經(jīng)評估的實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行追溯評估；此外，根據(jù)法律規(guī)定，出資人以符合法定條件的非貨幣財(cái)產(chǎn)出資后，因市場變化或者其他客觀因素導(dǎo)致出資財(cái)產(chǎn)貶值，公司、其他股東或者公司債權(quán)人請求該出資人承擔(dān)補(bǔ)足出資責(zé)任的，該出資人不承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。但是，當(dāng)事人另有約定的除外。也即如果當(dāng)事人約定，即使是因市場或其他客觀因素造成的貶值也需承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任的，該約定也合法有效。為避免將來可能產(chǎn)生的實(shí)物出資糾紛，建議與實(shí)物出資的出資人預(yù)先約定，未來無論因何種原因?qū)е聦?shí)物出資貶值的，其應(yīng)當(dāng)在貶值范圍內(nèi)承擔(dān)出資補(bǔ)足責(zé)任。
